Para alugar um imóvel é necessário dar segurança ao locador, e pela Lei do Inquilinato, é o proprietário do imóvel quem escolhe a modalidade da garantia locatícia.

Vale ressaltar que um contrato de aluguel só pode ser firmado se for utilizado apenas uma forma de garantia locatícia. 
Como imobiliária, buscamos sempre apresentar várias alternativas/soluções para que o locatário possa avaliar e escolher qual é a modalidade que mais se encaixa ao seu perfil e momento de vida.

O fiador é aquela pessoa que, solidariamente, fica responsável pelas dívidas do locatário no caso de inadimplência. Isso não significa que o inquilino ficará livre dos pagamentos, mas sim que, uma vez atrasados os aluguéis ou qualquer encargo previsto no contrato, o proprietário do imóvel terá uma segunda pessoa para recorrer e receber os pagamentos.

O seguro fiança substitui a figura do fiador. É um produto contratado através de uma seguradora, que funciona de forma parecida com o seguro de um automóvel. Em caso de inadimplência, o proprietário recebe os pagamentos através da seguradora. Lembrando que, mesmo pago pela seguradora, o inquilino continua devendo os valores.

O seguro fiança tem o valor em média de 15% sobre o valor do aluguel, cobrados mensalmente. Esse percentual pode variar, o ideal é consultar a seguradora no momento da contratação.

Esta modalidade funciona como uma caução e também substitui os tradicionais fiadores. Da mesma forma que o seguro fiança, o título é um produto que deve ser contratado com a corretora de seguros indicada pela Casa Grande.

O título tem valor de quinze vezes o valor do aluguel. A boa notícia é que, ao final do contrato de locação, o valor caucionado é devolvido integralmente, corrigido pela TR (Taxa Referencial).

Vale lembrar que este valor deve ser resgatado dentro do prazo estabelecido no contrato. Sendo necessário resgatar antes do prazo, o valor não será integral e pode ser consultado na tabela de resgate.

Direcionado para locação de imóveis residenciais sem necessidade de comprovação de renda, sem burocracia, sem necessidade de fiador. O inquilino aluga utilizando o cartão de crédito e tem o cadastro analisado em até 5 minutos. A contratação da fiança por cartão de crpedito para imóveis residenciais dura o mesmo período do contrato de locação firmado com a imobiliária.

A modalidade do cartão de crédito possui a taxa de serviço de 10% sob o valor do aluguel e encargos. Nesta modalidade a taxa de serviço poderá ser paga pelo inquilino com o cartão de crédito o que permite mais facilidade para negociação.

Confira abaixo o nosso infográfico detalhado com cada garantia e suas características:


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