Segunda-feira é dia da nossa coluna “De Olho no Mercado”, agora você vai conferir as notícias que foram destaques no mercado imobiliário. Para começar a semana bem, vamos falar sobre os números positivos do crédito imobiliário e também sobre o otimismo para o segundo semestre deste ano.
Confira as notícias!
Números positivos no crédito imobiliário
A Abecip (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) divulgou o seu informativo mensal com os números referentes ao mês de junho. Um dos destaques apresentados é o aumento no valor de financiamentos utilizando recursos da poupança, que cresceram 9,5% com relação a maio, totalizando mais de R$ 4,3 bilhões.
Apesar de o número ter sido inferior ao mesmo período do ano passado, ele indica uma tendência à estabilização nos financiamentos (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos), sugerindo uma situação positiva para o futuro.
Bancos privados ganham destaque nos financiamentos
Quando se pensa em financiamento imobiliário, quase sempre a resposta é Caixa Econômica Federal. Apesar de serem soberana nas mais variadas modalidades do financiamento, os bancos privados vêm ganhando destaque e aumentando sua fatia no mercado, especialmente nas linhas de recursos oriundos da poupança, conforme destacado no boletim da Abecip.
No último ano, várias notícias envolvendo a Caixa, como as constantes mudanças nas regras de financiamento, especulações com o programa Minha Casa Minha Vida, além das dificuldades encontradas em obter crédito junto ao banco público. Essas circunstâncias criaram uma oportunidade para os bancos privados, que passaram a ser mais procurado pelo público.
A Caixa Econômica e suas novas linhas de financiamento
Como acabamos de comentar, apesar dos bancos privados terem ganhado uma parcela dos financiamentos, a Caixa Econômica não ficou para trás nesta disputa. Apesar da instabilidade econômica do país e o processo de impeachment da presidenta Dilma Rousseff, o banco ainda apresentou grandes mudanças que aqueceram o mercado imobiliário.
Somente neste ano a Caixa anunciou mais de cinco mudanças nos seus programas de crédito, como ampliação do uso do FGTS e do Minha Casa Minha Vida, aumentou o teto para financiamento de imóveis usados de 60% para 80% para trabalhadores públicos e de 50% para 70% para privados. Além de começar a financiar imóveis de até R$ 3 milhões.
Quais as vantagens para o mercado?
A crise financeira diminuiu a disponibilidade das linhas de crédito no mercado, o que automaticamente dificulta o poder de compra das pessoas. Como abordado neste texto, os bancos aumentaram a sua oferta e ainda facilitaram as suas linhas de financiamento, o que impulsiona o mercado e ajuda o consumidor a adquirir a casa própria.
Outra vantagem importante para quem deseja comprar um imóvel, são as negociações com as construtoras. Como muitos empreendimentos não atingiram o índice de venda normal no primeiro semestre, as construtoras estão mais suscetíveis a negociar os preços e estão dando descontos que normalmente não era praticado no mercado.
Se você deseja comprar o seu imóvel, seja para moradia ou investimento o momento é um dos mais favoráveis neste ano.
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