Esse conteúdo é para você que está buscando conhecer um pouco mais sobre os tipos de imóveis mais procurados (populares) e disponíveis no mercado imobiliário.
Entender quais são as suas características, vantagens e benefícios pode ser fundamental na sua tomada de decisão de comprar ou alugar um imóvel, afinal, o melhor tipo de imóvel é aquele que atenda à sua necessidade.
O mercado imobiliário oferece essa série de opções pois ele pode se adaptar a diversos tipos de “bolsos” e a todos os perfis de famílias.
Iremos separar em 2 grupos principais: Residenciais e Comerciais.
Tipos de Imóveis Residenciais
- Apartamento
O tipo de imóvel mais comercializado pela Casa Grande no mercado imobiliário certamente é o apartamento. Ele pode ser definido como uma unidade que ocupa uma parte de um edifício, com divisões internas definidas.
Se destaca por apresentar uma grande versatilidade em tamanhos e valores, podendo atrair um perfil de compradores e locatários bem variados.
Dentro deste grupo, ainda temos algumas variações como:
- Apartamento Tipo – É o nome dado aos apartamentos que são iguais ou padrões.
- Apartamento de Área Privativa – É o nome dado aos apartamentos que são normalmente no primeiro andar e possuem um acréscimo de área externa, como se fosse um quintal.
- Apartamento Duplex/Triplex – É o nome dado aos apartamentos que possuem dois ou três andares do mesmo edifício, podendo ter de 2 a 3 vezes a área das unidades padrão/tipo.
- Apartamento de Cobertura – É o apartamento que ocupa o último andar dos prédios, contando com uma área extra, aproveitando o espaço superior do edifício.
São as unidades mais valorizadas por normalmente terem a melhor vista e contarem com itens de lazer/luxo como churrasqueiras, piscinas, jardins e uma área privativa maior que os demais apartamentos.
- Quitinete/Kitinet/Studio
São imóveis de pequena metragem (geralmente menores que 40 metros quadrados) com divisão entre poucos cômodos como: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro e que são normalmente integrados em um mesmo ambiente.
Esse tipo de imóvel está normalmente muito bem localizado e tem como público alvo os jovens, solteiros e estudantes.
Atualmente é uma boa opção de investimento, pois quando são próximos de faculdades e grandes centros possuem uma taxa de vacância muito baixa e uma alta rentabilidade.
- Casa
É um imóvel construído em lote individual, podendo ser de diferentes modelos, estilo de arquitetura variado e pode ter um ou mais andares. A casa é uma opção muito desejada por quem está em busca de espaço e privacidade.
As casas podem ser:
- Casa Geminada
As casas geminadas são as casas que dividem o mesmo lote, sendo construídas lado a lado para aproveitar de uma mesma estrutura.
Existem vários tipos de casas geminadas, em sua grande maioria elas são totalmente independentes: entrada social, garagem, padrão de água e de luz.
Visualmente, possuem o mesmo padrão: estrutura, telhado, pintura e acabamento interno.
- Barracão (Edícula)
Os Barracões são tecnicamente conhecidos como Edículas, e são caracteristicamente conhecidos por serem menores, localizadas ao fundo de uma casa principal em um único terreno. Geralmente, elas possuem de 1 a 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Tipos de Imóveis Comerciais
- Loja
As lojas são os principais pontos comerciais do mercado, ocupadas normalmente pelo varejo, onde mercadores e/ou serviços são comercializados.
O grande diferencial é a localização, dependendo do seu ponto, pode atingir valores astronômicos e serem pontos extremamente disputados e desejados.
Características que normalmente são avaliadas nesse tipo de imóvel são: tamanho da loja (m²), fachada, pé direito e quantidade de banheiros.
O acabamento deixa de ser uma exigência pois cada ramo de atividade requer uma adequação de projeto, fazendo com que a cada troca de empresa necessite uma reforma de adequação.
- Sala
A sala comercial está normalmente situada em grandes centralidades e é uma unidade que ocupa uma parte de um edifício (normalmente de uso exclusivo comercial).
Com uma estrutura simples, composta por sala e banheiro, são utilizadas como consultórios, escritórios, estoques e ponto de vendas.
- Andar
Os andares comerciais são o conjunto de várias salas em um mesmo andar, normalmente utilizado por empresas maiores e que necessitam ocupar e concentrar suas atividades em um mesmo espaço físico/ambiente.
Atualmente, temos um novo conceito no mercado, o Coworking.
O Coworking é normalmente implantado em andares, que compartilham (dividem custos) um mesmo ambiente de trabalho, infraestrutura, equipamentos, suprimentos e até mesmo mão de obras auxiliares como recepcionistas, secretárias, copeiras e faxineiras.
- Galpão
Os galpões são imóveis para abrigar operações maiores.
Normalmente construídos em estrutura metálica para obterem grandes vãos, são ideais para fabricação, manutenção, montagem, distribuição e armazenamento de diversos itens.
Seus principais usuários são: oficinas, supermercados, igrejas, fábricas, distribuidores e etc.
Esse são os principais tipos de imóveis do mercado imobiliário, seja residencial ou comercial.
O imóvel ideal, irá depender muito da sua necessidade e da sua capacidade de pagamento no momento.
Caso você precise de ajuda para encontrar o seu imóvel na região do Barreiro em Belo Horizonte, entre com contato com a Casa Grande ou acesse o nosso site.
